1510 Rue Athena · Québec
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358888626590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370064
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027358888626590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 502 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 367 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 546 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 002 $ Poids 91 % |
| 4 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 300 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 217 302 $ Poids 91 % |
| 5 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 250 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 734 282 $ Poids 86 % |
| 6 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 457 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 214 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 684 752 $ Poids 83 % |
| 8 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 296 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 489 563 $ Poids 80 % |
| 9 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 466 267 $ Poids 79 % |
| 10 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 494 631 $ Poids 79 % |
| 11 | 1577, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 290 m · Vendu 440 000 $ (3 833 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 460 358 $ Poids 75 % |
| 12 | 1613, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 299 m · Vendu 405 000 $ (3 565 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 417 773 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.