5571 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 133,5 m² · constr. 1982 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358896609110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236585
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027358896609110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 179 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 416 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 523 336 $ Poids 92 % |
| 3 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 318 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 739 214 $ Poids 89 % |
| 4 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 572 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 681 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 506 034 $ Poids 79 % |
| 6 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 735 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 184 $ Poids 78 % |
| 7 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 355 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 600 430 $ Poids 77 % |
| 8 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 435 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 224 $ Poids 71 % |
| 9 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 705 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 437 268 $ Poids 67 % |
| 10 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 433 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 577 698 $ Poids 67 % |
| 11 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 357 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 222 079 $ Poids 66 % |
| 12 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 295 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 566 489 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.