5560 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 114,3 m² · constr. 1993 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358897283610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272367
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027358897283610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 399 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 443 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 365 $ Poids 91 % |
| 3 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 333 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 204 523 $ Poids 91 % |
| 4 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 529 $ Poids 89 % |
| 5 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 289 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 678 348 $ Poids 84 % |
| 6 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 263 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 638 791 $ Poids 83 % |
| 7 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 405 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 779 $ Poids 81 % |
| 8 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 388 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 999 $ Poids 78 % |
| 9 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 558 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 433 226 $ Poids 75 % |
| 10 | 1577, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 349 m · Vendu 440 000 $ (3 833 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 375 $ Poids 74 % |
| 11 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 458 169 $ Poids 73 % |
| 12 | 1613, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 393 m · Vendu 405 000 $ (3 565 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 191 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.