1270 Rue Apollon · Québec
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 118,9 m² · constr. 2007 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358898388910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364135
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027358898388910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 257 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 509 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 173 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 744 280 $ Poids 95 % |
| 3 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 303 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 554 229 $ Poids 92 % |
| 4 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 222 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −9 447 $ | 220 276 $ Poids 91 % |
| 5 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 49 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 007 $ Poids 83 % |
| 6 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 298 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 423 795 $ Poids 83 % |
| 7 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 240 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 496 315 $ Poids 79 % |
| 8 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 578 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 493 708 $ Poids 77 % |
| 9 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 232 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 523 473 $ Poids 77 % |
| 10 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 387 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 771 802 $ Poids 76 % |
| 11 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 465 352 $ Poids 75 % |
| 12 | 1577, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 218 m · Vendu 440 000 $ (3 833 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 466 591 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.