1271 Rue Apollon · Québec
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 151,3 m² · constr. 2007 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358898774910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364149
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027358898774910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 207 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 708 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 182 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 888 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 257 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 594 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 199 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 618 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 77 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 820 $ Poids 71 % |
| 6 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 134 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 687 055 $ Poids 70 % |
| 7 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 443 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 864 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 626 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 775 890 $ Poids 66 % |
| 9 | 5461, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-04-25 · 165 m · Vendu 701 000 $ (4 600 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 753 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 1461, rue Adam, Québec 2025-06-13 · 432 m · Vendu 700 000 $ (4 851 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 799 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 171 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 643 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 846 993 $ Poids 60 % |
| 12 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 566 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 551 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.