1275 Rue Apollon · Québec
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 192,4 m² · constr. 2006 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358898896110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364147
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
23027358898896110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 974 195 $ Poids 51 % |
| 2 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 165 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +100 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 997 023 $ Poids 45 % |
| 3 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 743 883 $ Poids 34 % |
| 4 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +66 133 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 806 149 $ Poids 31 % |
| 5 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 742 735 $ Poids 28 % |
| 6 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 682 114 $ Poids 26 % |
| 7 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 919 119 $ Poids 26 % |
| 8 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 822 095 $ Poids 23 % |
| 9 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 854 $ Poids 22 % |
| 10 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 865 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 649 135 $ Poids 22 % |
| 11 | 1311, Rue Adagio, Québec 2024-09-20 · 240 m · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 197 039 $ Poids 21 % |
| 12 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 848 517 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.