1294 Rue Apollon · Québec
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 136,4 m² · constr. 2006 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358899294010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364138
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027358899294010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 193 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 558 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 86 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 603 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 342 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 818 109 $ Poids 90 % |
| 4 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 160 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 795 808 $ Poids 87 % |
| 5 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 106 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 669 794 $ Poids 87 % |
| 6 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 530 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 732 933 $ Poids 87 % |
| 7 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 564 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 987 $ Poids 81 % |
| 8 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 876 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 547 802 $ Poids 71 % |
| 9 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 221 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 546 268 $ Poids 70 % |
| 10 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 587 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 005 $ Poids 70 % |
| 11 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 244 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −48 320 $ | 584 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 1555, rue des Abatis, Québec 2025-07-11 · 414 m · Vendu 108 440 $ (812 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −4 338 $ | 110 960 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.