1302 Rue Apollon · Québec
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 131,5 m² · constr. 2007 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358899437810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364140
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027358899437810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 153 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 550 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 130 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 545 $ Poids 96 % |
| 3 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 145 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 784 224 $ Poids 94 % |
| 4 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 315 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 807 843 $ Poids 93 % |
| 5 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 510 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 723 491 $ Poids 88 % |
| 6 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 539 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 516 229 $ Poids 86 % |
| 7 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 182 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 537 979 $ Poids 80 % |
| 8 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 72 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 661 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 561 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 100 $ Poids 73 % |
| 10 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 190 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −9 447 $ | 231 797 $ Poids 72 % |
| 11 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 228 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 585 563 $ Poids 72 % |
| 12 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 324 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 642 771 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.