1274 Rue Apollon · Québec
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358899510310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364136
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027358899510310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 214 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 556 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 68 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 601 219 $ Poids 95 % |
| 3 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 385 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 815 249 $ Poids 89 % |
| 4 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 154 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 792 638 $ Poids 89 % |
| 5 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 571 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 730 287 $ Poids 85 % |
| 6 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 148 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 667 444 $ Poids 84 % |
| 7 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 560 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 523 200 $ Poids 83 % |
| 8 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 239 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 544 046 $ Poids 72 % |
| 9 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 583 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 596 $ Poids 71 % |
| 10 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 905 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 545 754 $ Poids 69 % |
| 11 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 339 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 648 623 $ Poids 67 % |
| 12 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 218 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −48 320 $ | 582 484 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.