1234 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 165 m² · constr. 2008 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358906042480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370179
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027358906042480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 444 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 636 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 622 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 780 907 $ Poids 66 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 217 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 604 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 692 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 125 083 $ Poids 66 % |
| 5 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 806 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 705 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 913 043 $ Poids 61 % |
| 7 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 674 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 884 635 $ Poids 61 % |
| 8 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 914 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 559 760 $ Poids 61 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 215 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 104 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 160 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 603 597 $ Poids 60 % |
| 11 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 166 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 799 026 $ Poids 58 % |
| 12 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 636 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 213 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 699 287 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.