1246 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 127,7 m² · constr. 2008 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358906446320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370181
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027358906446320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 160 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 534 699 $ Poids 97 % |
| 2 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 125 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 616 447 $ Poids 94 % |
| 3 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 365 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 665 558 $ Poids 94 % |
| 4 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 200 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 702 679 $ Poids 90 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 202 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 530 911 $ Poids 85 % |
| 6 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 612 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 716 960 $ Poids 81 % |
| 7 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 268 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 437 481 $ Poids 78 % |
| 8 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 659 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 647 376 $ Poids 78 % |
| 9 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 584 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 544 500 $ Poids 78 % |
| 10 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 375 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 484 201 $ Poids 75 % |
| 11 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 508 300 $ Poids 74 % |
| 12 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 516 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 590 771 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.