1250 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 143,3 m² · constr. 2008 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358906587560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370182
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027358906587560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 203 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 561 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 212 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 742 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 570 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 729 791 $ Poids 85 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 605 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 825 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 177 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 568 602 $ Poids 83 % |
| 6 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 228 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 562 468 $ Poids 82 % |
| 7 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 288 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 97 582 $ Poids 82 % |
| 8 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 636 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 116 857 $ Poids 82 % |
| 9 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 648 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 683 254 $ Poids 78 % |
| 10 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 608 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 758 243 $ Poids 77 % |
| 11 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 359 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 706 877 $ Poids 75 % |
| 12 | 1160, rue des Cariatides, Québec 2025-07-15 · 279 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 545 118 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.