1254 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 122 m² · constr. 2008 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358906698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370183
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027358906698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 141 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 602 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 352 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 650 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 192 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 522 312 $ Poids 91 % |
| 4 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 299 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 426 721 $ Poids 88 % |
| 5 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 549 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 531 121 $ Poids 85 % |
| 6 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 409 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 472 091 $ Poids 84 % |
| 7 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 548 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 577 682 $ Poids 79 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 224 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 687 956 $ Poids 78 % |
| 9 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 279 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 550 450 $ Poids 78 % |
| 10 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 489 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 498 407 $ Poids 78 % |
| 11 | 1266, rue des Charmilles, Québec 2025-09-11 · 199 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 540 543 $ Poids 77 % |
| 12 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 553 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 520 906 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.