1258 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 154,3 m² · constr. 2008 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358906819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370184
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027358906819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 359 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 615 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 205 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 583 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 548 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 755 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 613 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 121 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 576 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 855 266 $ Poids 79 % |
| 6 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 237 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 771 388 $ Poids 75 % |
| 7 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 258 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 583 317 $ Poids 73 % |
| 8 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 320 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 101 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 704 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 990 $ Poids 68 % |
| 10 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 626 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 708 552 $ Poids 65 % |
| 11 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 207 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 592 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 513 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 722 993 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.