1251 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 131,8 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358906904450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370160
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027358906904450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 167 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 543 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 186 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 713 270 $ Poids 95 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 248 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 538 996 $ Poids 91 % |
| 4 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 400 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 676 418 $ Poids 90 % |
| 5 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 176 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 626 671 $ Poids 88 % |
| 6 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 563 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 727 810 $ Poids 86 % |
| 7 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 680 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 656 805 $ Poids 80 % |
| 8 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 218 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 540 672 $ Poids 76 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 298 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 93 800 $ Poids 75 % |
| 10 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 762 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 812 451 $ Poids 75 % |
| 11 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 623 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 793 509 $ Poids 75 % |
| 12 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 558 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 554 124 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.