1219 Rue Colombo · Québec
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 147,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358907592160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373273
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027358907592160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 174 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 574 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 524 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 745 592 $ Poids 87 % |
| 3 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 258 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 790 $ Poids 86 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 563 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 843 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 590 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 119 409 $ Poids 85 % |
| 6 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 319 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 99 762 $ Poids 80 % |
| 7 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 270 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 575 030 $ Poids 80 % |
| 8 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 338 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 608 361 $ Poids 78 % |
| 9 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 602 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 698 198 $ Poids 76 % |
| 10 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 219 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 582 480 $ Poids 76 % |
| 11 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 637 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 775 350 $ Poids 72 % |
| 12 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 317 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 623 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.