1255 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 84,3 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358916015650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370161
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027358916015650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 248 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +9 464 $ | 472 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 412 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 404 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 683 $ Poids 89 % |
| 4 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 387 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 487 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 590 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 513 235 $ Poids 83 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 689 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +13 174 $ | 154 715 $ Poids 76 % |
| 7 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 191 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 592 936 $ Poids 76 % |
| 8 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 436 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 101 763 $ Poids 75 % |
| 9 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 723 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 529 133 $ Poids 74 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 715 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 185 928 $ Poids 73 % |
| 11 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 774 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 551 758 $ Poids 72 % |
| 12 | 1451, avenue de l'Amiral, Québec 2025-10-31 · 493 m · Vendu 223 900 $ (2 491 $/m²) 89,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 747 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 260 064 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.