1259 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 89,5 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358916126610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370162
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027358916126610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 260 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +9 464 $ | 486 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 196 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 608 541 $ Poids 88 % |
| 3 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 414 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 574 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 527 475 $ Poids 84 % |
| 5 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 537 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 530 688 $ Poids 83 % |
| 6 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 521 489 $ Poids 79 % |
| 7 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 506 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 508 524 $ Poids 78 % |
| 8 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 429 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +4 277 $ | 61 285 $ Poids 78 % |
| 9 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 692 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +13 174 $ | 158 822 $ Poids 78 % |
| 10 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 406 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 064 $ Poids 77 % |
| 11 | 1451, avenue de l'Amiral, Québec 2025-10-31 · 495 m · Vendu 223 900 $ (2 491 $/m²) 89,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 747 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 266 539 $ Poids 76 % |
| 12 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 759 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 566 422 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.