1263 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 94,6 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358916257880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370163
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027358916257880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 203 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 623 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 535 122 $ Poids 90 % |
| 3 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 273 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +9 464 $ | 500 409 $ Poids 89 % |
| 4 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 523 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 546 324 $ Poids 88 % |
| 5 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 521 196 $ Poids 87 % |
| 6 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 429 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +4 277 $ | 62 740 $ Poids 80 % |
| 7 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 416 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 320 $ Poids 79 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 558 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 541 441 $ Poids 77 % |
| 9 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 504 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −34 728 $ | 459 106 $ Poids 74 % |
| 10 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 616 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 642 299 $ Poids 74 % |
| 11 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 773 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 433 117 $ Poids 73 % |
| 12 | 1451, avenue de l'Amiral, Québec 2025-10-31 · 498 m · Vendu 223 900 $ (2 491 $/m²) 89,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 747 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 272 890 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.