1219 Rue Charmilles · Québec
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 118,4 m² · constr. 2006 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358916677510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364381
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027358916677510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 238 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 587 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 391 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 415 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 480 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 517 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 408 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 634 245 $ Poids 87 % |
| 5 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 488 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 459 633 $ Poids 86 % |
| 6 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 243 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 508 868 $ Poids 84 % |
| 7 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 366 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 537 278 $ Poids 81 % |
| 8 | 1266, rue des Charmilles, Québec 2025-09-11 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 470 $ Poids 78 % |
| 9 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 636 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 564 115 $ Poids 78 % |
| 10 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 561 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 487 959 $ Poids 75 % |
| 11 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 650 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 508 949 $ Poids 73 % |
| 12 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 784 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 210 825 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.