1266 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358917082460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370187
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
23027358917082460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 538 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 726 536 $ Poids 83 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 332 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 664 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 581 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 951 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 670 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 436 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 814 628 $ Poids 55 % |
| 6 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 587 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 130 694 $ Poids 49 % |
| 7 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 526 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +81 032 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 815 769 $ Poids 49 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 481 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 775 358 $ Poids 47 % |
| 9 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 581 118 $ Poids 46 % |
| 10 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 803 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 759 $ Poids 42 % |
| 11 | 1282, rue du Colorado, Québec 2025-01-24 · 326 m · Vendu 610 000 $ (3 844 $/m²) 158,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 761 456 $ Poids 41 % |
| 12 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 458 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −57 941 $ · Ajust. âge +40 178 $ | 773 058 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.