1278 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 109,5 m² · constr. 2008 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358917405460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370189
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027358917405460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 386 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 403 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 505 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 445 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 446 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −34 728 $ | 494 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 453 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 501 781 $ Poids 83 % |
| 5 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 209 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 571 060 $ Poids 82 % |
| 6 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 291 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 682 882 $ Poids 82 % |
| 7 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 371 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 522 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 318 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 446 085 $ Poids 80 % |
| 9 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 574 951 $ Poids 78 % |
| 10 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 483 092 $ Poids 77 % |
| 11 | 1316, rue des Cerfs-Volants, Québec 2025-10-28 · 409 m · Vendu 449 000 $ (4 244 $/m²) 105,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 509 682 $ Poids 77 % |
| 12 | 1238, rue Chagall, Québec 2025-10-15 · 279 m · Vendu 480 000 $ (4 656 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 515 376 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.