1283 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 230,6 m² · constr. 2008 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358917853430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370168
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027358917853430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 473 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 712 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 481 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +40 178 $ | 859 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 540 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 566 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 820 066 $ Poids 54 % |
| 4 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 299 m · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −46 380 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 820 545 $ Poids 46 % |
| 5 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 749 878 $ Poids 39 % |
| 6 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 992 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 914 098 $ Poids 33 % |
| 7 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 836 367 $ Poids 31 % |
| 8 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 251 $ Poids 23 % |
| 9 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 324 622 $ Poids 21 % |
| 10 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +88 960 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 876 497 $ Poids 18 % |
| 11 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +77 279 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 823 428 $ Poids 17 % |
| 12 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +101 411 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 016 214 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.