1210 Rue Charmilles · Québec
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 165,9 m² · constr. 2006 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358926186210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364387
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027358926186210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 407 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 631 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 603 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 749 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 491 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 906 105 $ Poids 70 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 659 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 124 313 $ Poids 66 % |
| 5 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 608 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 776 177 $ Poids 66 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 575 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 855 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 879 255 $ Poids 63 % |
| 7 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 340 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 600 744 $ Poids 63 % |
| 8 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 617 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 555 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 693 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 523 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 740 444 $ Poids 59 % |
| 10 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 323 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 599 943 $ Poids 57 % |
| 11 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 514 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 780 020 $ Poids 57 % |
| 12 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 420 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 104 084 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.