1184 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 141,4 m² · constr. 2017 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358934605070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403413
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027358934605070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 233 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 784 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 314 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 769 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 578 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 582 669 $ Poids 85 % |
| 4 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 382 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 589 763 $ Poids 82 % |
| 5 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 430 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 873 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 404 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 582 987 $ Poids 78 % |
| 7 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 670 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 719 767 $ Poids 77 % |
| 8 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 785 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 855 183 $ Poids 75 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 531 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −465 $ | 101 142 $ Poids 75 % |
| 10 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 761 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 601 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 856 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 752 715 $ Poids 70 % |
| 12 | 1152, rue Céleste, Québec 2025-06-26 · 87 m · Vendu 525 000 $ (3 821 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 994 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.