1176 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 153,8 m² · constr. 2016 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358934753490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403416
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027358934753490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 648 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 745 426 $ Poids 79 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 675 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 639 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 330 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 798 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 600 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 604 373 $ Poids 73 % |
| 5 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 211 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +54 516 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 814 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 420 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 603 809 $ Poids 70 % |
| 7 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 660 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 758 367 $ Poids 69 % |
| 8 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 802 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 885 293 $ Poids 69 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 547 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −930 $ | 104 755 $ Poids 67 % |
| 10 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 876 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 924 $ Poids 67 % |
| 11 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 919 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +10 003 $ | 125 283 $ Poids 66 % |
| 12 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 409 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +64 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 905 380 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.