1183 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 121 m² · constr. 2018 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358934848870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403436
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027358934848870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 508 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 629 838 $ Poids 89 % |
| 2 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 527 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 556 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 401 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 548 239 $ Poids 85 % |
| 4 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 247 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 734 479 $ Poids 82 % |
| 5 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 434 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 059 $ Poids 80 % |
| 6 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 689 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 681 212 $ Poids 79 % |
| 7 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 617 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 446 183 $ Poids 79 % |
| 8 | 1266, rue des Charmilles, Québec 2025-09-11 · 224 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 562 522 $ Poids 77 % |
| 9 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 658 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 494 017 $ Poids 76 % |
| 10 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 780 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 463 903 $ Poids 75 % |
| 11 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 779 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 476 891 $ Poids 75 % |
| 12 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 778 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 246 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.