1192 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 194 m² · constr. 2017 · terrain 1 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358935160680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403411
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027358935160680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 800 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 180 $ Poids 75 % |
| 2 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 487 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 029 182 $ Poids 72 % |
| 3 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 740 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 506 $ Poids 59 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 591 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 719 257 $ Poids 57 % |
| 5 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 748 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 830 201 $ Poids 52 % |
| 6 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 637 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +69 536 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 847 281 $ Poids 46 % |
| 7 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 697 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 873 462 $ Poids 39 % |
| 8 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 877 945 $ Poids 34 % |
| 9 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 601 611 $ Poids 33 % |
| 10 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 786 459 $ Poids 30 % |
| 11 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 970 398 $ Poids 27 % |
| 12 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +104 744 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 048 733 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.