1191 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 99,9 m² · constr. 2017 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358935671030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403434
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027358935671030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 572 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 482 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 403 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 588 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 189 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 664 952 $ Poids 85 % |
| 5 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 516 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −12 403 $ | 494 072 $ Poids 84 % |
| 6 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 82 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 682 662 $ Poids 82 % |
| 7 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 525 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 455 541 $ Poids 82 % |
| 8 | 1316, rue des Cerfs-Volants, Québec 2025-10-28 · 96 m · Vendu 449 000 $ (4 244 $/m²) 105,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 509 516 $ Poids 79 % |
| 9 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 811 $ Poids 77 % |
| 10 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 300 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +30 758 $ | 535 953 $ Poids 76 % |
| 11 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 446 333 $ Poids 76 % |
| 12 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 740 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 443 210 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.