1283 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358936931810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272471
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027358936931810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 109 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 506 343 $ Poids 98 % |
| 2 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 308 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 529 155 $ Poids 95 % |
| 3 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 252 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 593 449 $ Poids 88 % |
| 4 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 422 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 373 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −21 294 $ | 475 028 $ Poids 83 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 648 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 392 703 $ Poids 82 % |
| 7 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 405 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 448 993 $ Poids 82 % |
| 8 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 609 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 400 951 $ Poids 79 % |
| 9 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 289 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 476 $ Poids 77 % |
| 10 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 664 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 415 398 $ Poids 77 % |
| 11 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 763 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 494 640 $ Poids 77 % |
| 12 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 31 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 607 430 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.