1455 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 111,6 m² · constr. 2021 · terrain 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358939295760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415977
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027358939295760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 198 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 542 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 184 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 531 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 598 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 418 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 648 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 434 843 $ Poids 82 % |
| 5 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 461 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 615 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 634 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 465 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 371 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 727 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 623 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +9 734 $ | 203 167 $ Poids 77 % |
| 9 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 733 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 433 995 $ Poids 77 % |
| 10 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 779 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 481 261 $ Poids 75 % |
| 11 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 746 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 430 853 $ Poids 75 % |
| 12 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 463 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 476 416 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.