1465 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 130,6 m² · constr. 2021 · terrain 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358939374960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415978
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027358939374960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 405 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 716 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 473 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 672 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 560 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 577 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 437 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 572 367 $ Poids 85 % |
| 5 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 192 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 587 252 $ Poids 84 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 286 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 829 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 566 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 755 670 $ Poids 83 % |
| 8 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 464 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 662 808 $ Poids 82 % |
| 9 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 508 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +16 766 $ | 235 424 $ Poids 80 % |
| 10 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 691 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 770 459 $ Poids 79 % |
| 11 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 589 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 487 843 $ Poids 79 % |
| 12 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 261 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 438 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.