1464 Avenue Amiral · Québec
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 76,6 m² · constr. 1968 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358943093710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272456
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027358943093710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 134 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 405 918 $ Poids 99 % |
| 2 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 69 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 341 122 $ Poids 97 % |
| 3 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 243 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −8 972 $ | 81 887 $ Poids 96 % |
| 4 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 212 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 365 $ Poids 95 % |
| 5 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 233 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 897 $ Poids 93 % |
| 6 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 168 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 302 006 $ Poids 89 % |
| 7 | 1434, rue de l'Alouette, Québec 2025-12-15 · 92 m · Vendu 450 000 $ (5 906 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 864 $ Poids 88 % |
| 8 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 575 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 487 263 $ Poids 82 % |
| 9 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 394 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 466 894 $ Poids 82 % |
| 10 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 516 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 429 908 $ Poids 80 % |
| 11 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 590 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 366 174 $ Poids 80 % |
| 12 | 1340, rue du Candélabre, Québec 2025-10-01 · 232 m · Vendu 405 000 $ (5 186 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 139 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.