1144 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 136,3 m² · constr. 1996 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358943899210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272512
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027358943899210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 113 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 697 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 291 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 780 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 450 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 682 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 619 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 529 438 $ Poids 83 % |
| 5 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 522 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 099 $ Poids 83 % |
| 6 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 716 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −35 737 $ | 514 883 $ Poids 78 % |
| 7 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 671 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 574 686 $ Poids 77 % |
| 8 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 533 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 634 809 $ Poids 77 % |
| 9 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 519 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 540 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 522 401 $ Poids 72 % |
| 11 | 1152, rue Céleste, Québec 2025-06-26 · 69 m · Vendu 525 000 $ (3 821 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 751 $ Poids 71 % |
| 12 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 717 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 755 991 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.