1171 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 7 480 $/m² · 61,1 m² · constr. 2019 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358944076480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403440
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027358944076480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 509 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 516 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 407 586 $ Poids 78 % |
| 3 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 628 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 474 449 $ Poids 76 % |
| 4 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 575 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 048 $ Poids 61 % |
| 5 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 670 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 462 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 654 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 440 074 $ Poids 60 % |
| 7 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 435 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 427 508 $ Poids 59 % |
| 8 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 741 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 435 421 $ Poids 57 % |
| 9 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 382 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 467 565 $ Poids 56 % |
| 10 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 662 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 418 782 $ Poids 55 % |
| 11 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 506 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 432 833 $ Poids 55 % |
| 12 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 159 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 389 636 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.