1159 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 8 172 $/m² · 50,7 m² · constr. 2020 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358944294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403443
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027358944294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 0 m · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 062 $ Poids 68 % |
| 2 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 648 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 434 562 $ Poids 65 % |
| 3 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 674 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 428 505 $ Poids 55 % |
| 4 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 986 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 394 $ Poids 53 % |
| 5 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 757 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 401 603 $ Poids 49 % |
| 6 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 541 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 376 696 $ Poids 48 % |
| 7 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 681 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 385 051 $ Poids 47 % |
| 8 | 1262, rue Chagall, Québec 2024-11-04 · 412 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 426 913 $ Poids 40 % |
| 9 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 440 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 395 615 $ Poids 38 % |
| 10 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 398 474 $ Poids 31 % |
| 11 | 1311, rue du Colorado, Québec 2025-03-11 · 757 m · Vendu 288 000 $ (4 840 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 576 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 319 678 $ Poids 28 % |
| 12 | 1095, rue de Calédonie, Québec 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 393 500 $ (6 613 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +21 643 $ | 418 537 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.