1155 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 7 694 $/m² · 55,9 m² · constr. 2018 · terrain 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358944363240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403444
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027358944363240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 655 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 451 055 $ Poids 81 % |
| 2 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 512 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 550 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 389 329 $ Poids 72 % |
| 4 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 678 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 442 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 764 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 415 587 $ Poids 60 % |
| 6 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 11 m · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 406 919 $ Poids 59 % |
| 7 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 688 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 398 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 444 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 674 $ Poids 56 % |
| 9 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 997 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 618 $ Poids 53 % |
| 10 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 411 643 $ Poids 48 % |
| 11 | 1311, rue du Colorado, Québec 2025-03-11 · 767 m · Vendu 288 000 $ (4 840 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 576 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 329 383 $ Poids 42 % |
| 12 | 1580, rue de l'Alouette, Québec 2025-05-05 · 623 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 416 182 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.