1301 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 100,2 m² · constr. 1995 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358945397110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272480
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027358945397110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 58 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 515 966 $ Poids 98 % |
| 2 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 430 431 $ Poids 92 % |
| 3 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 311 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 540 192 $ Poids 92 % |
| 4 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 442 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 457 580 $ Poids 87 % |
| 5 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 495 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 408 314 $ Poids 83 % |
| 6 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 273 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 604 253 $ Poids 83 % |
| 7 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 61 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 617 621 $ Poids 83 % |
| 8 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 647 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 400 162 $ Poids 80 % |
| 9 | 1316, rue des Cerfs-Volants, Québec 2025-10-28 · 72 m · Vendu 449 000 $ (4 244 $/m²) 105,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 460 763 $ Poids 80 % |
| 10 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 596 $ Poids 78 % |
| 11 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 652 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 422 450 $ Poids 77 % |
| 12 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 606 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 364 629 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.