1307 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 132,7 m² · constr. 1997 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358945545510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272534
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027358945545510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 280 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 691 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 417 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 677 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 434 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 773 776 $ Poids 89 % |
| 4 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 472 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 520 276 $ Poids 88 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 598 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −32 988 $ | 510 532 $ Poids 81 % |
| 6 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 739 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 524 497 $ Poids 78 % |
| 7 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 690 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 642 061 $ Poids 78 % |
| 8 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 547 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 595 805 $ Poids 76 % |
| 9 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 765 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 514 797 $ Poids 75 % |
| 10 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 446 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 539 646 $ Poids 74 % |
| 11 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 695 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 752 804 $ Poids 73 % |
| 12 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 682 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 438 836 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.