1321 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 76,8 m² · constr. 1993 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358945891610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272523
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027358945891610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 70 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 431 366 $ Poids 100 % |
| 2 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 48 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −449 $ | 90 531 $ Poids 99 % |
| 3 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 178 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 648 $ Poids 96 % |
| 4 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 66 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 380 932 $ Poids 95 % |
| 5 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 241 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 712 $ Poids 95 % |
| 6 | 1434, rue de l'Alouette, Québec 2025-12-15 · 290 m · Vendu 450 000 $ (5 906 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 705 $ Poids 85 % |
| 7 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 343 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 597 $ Poids 85 % |
| 8 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 588 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 487 988 $ Poids 81 % |
| 9 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 649 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 550 $ Poids 81 % |
| 10 | 1340, rue du Candélabre, Québec 2025-10-01 · 92 m · Vendu 405 000 $ (5 186 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 183 $ Poids 81 % |
| 11 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 574 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 440 772 $ Poids 81 % |
| 12 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 353 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 436 628 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.