1306 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358945958110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344992
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027358945958110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 271 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 542 798 $ Poids 95 % |
| 3 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 445 015 $ Poids 90 % |
| 4 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 426 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −47 131 $ | 455 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 330 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 651 $ Poids 85 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 600 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 411 898 $ Poids 84 % |
| 7 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 456 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 421 563 $ Poids 82 % |
| 8 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 601 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 433 813 $ Poids 80 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 419 503 $ Poids 79 % |
| 10 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 115 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 635 919 $ Poids 78 % |
| 11 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 673 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 410 373 $ Poids 77 % |
| 12 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 444 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −2 366 $ | 498 258 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.