1325 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 65,4 m² · constr. 1992 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358945961110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272524
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027358945961110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 412 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 59 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 348 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 656 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 484 $ Poids 76 % |
| 4 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 478 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 430 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 336 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 762 $ Poids 74 % |
| 6 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 656 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 595 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 417 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 601 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 394 379 $ Poids 72 % |
| 9 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 49 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −897 $ | 83 236 $ Poids 72 % |
| 10 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 577 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 446 694 $ Poids 72 % |
| 11 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 576 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 402 626 $ Poids 71 % |
| 12 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 683 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 122 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.