1282 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 108,1 m² · constr. 2001 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358946235610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272487
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027358946235610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 361 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 476 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 463 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 572 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 389 550 $ Poids 86 % |
| 4 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 79 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 657 954 $ Poids 86 % |
| 5 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 104 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 552 834 $ Poids 86 % |
| 6 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 353 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 481 905 $ Poids 83 % |
| 7 | 1316, rue des Cerfs-Volants, Québec 2025-10-28 · 157 m · Vendu 449 000 $ (4 244 $/m²) 105,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 490 996 $ Poids 82 % |
| 8 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 437 759 $ Poids 82 % |
| 9 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 646 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 385 536 $ Poids 80 % |
| 10 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 393 725 $ Poids 79 % |
| 11 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 261 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −55 337 $ | 567 324 $ Poids 77 % |
| 12 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 724 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 428 130 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.