1286 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 122,9 m² · constr. 1994 · terrain 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358946364310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272490
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027358946364310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 363 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 516 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 509 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 562 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 470 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 498 978 $ Poids 85 % |
| 4 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 621 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 606 084 $ Poids 83 % |
| 5 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 369 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 654 907 $ Poids 83 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 634 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 414 535 $ Poids 82 % |
| 7 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 603 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 202 607 $ Poids 81 % |
| 8 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 517 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 734 493 $ Poids 80 % |
| 9 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 641 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 426 989 $ Poids 80 % |
| 10 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 403 552 $ Poids 79 % |
| 11 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 755 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 404 776 $ Poids 76 % |
| 12 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 428 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 641 281 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.