1381 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 250,7 m² · constr. 2020 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358948710580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412149
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027358948710580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 628 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 534 $ Poids 65 % |
| 2 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 457 m · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 897 814 $ Poids 57 % |
| 3 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 816 721 $ Poids 50 % |
| 4 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 626 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +63 239 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 927 111 $ Poids 46 % |
| 5 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 917 710 $ Poids 34 % |
| 6 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 403 $ Poids 27 % |
| 7 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +82 287 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 448 822 $ Poids 25 % |
| 8 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +94 234 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 001 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 12700, rue des Ombrettes, Québec 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 117 $/m²) 221,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 880 267 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.