1288 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 114,8 m² · constr. 2020 · terrain 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358948848040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412091
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027358948848040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 122 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 547 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 494 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 469 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 445 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 423 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 603 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 439 540 $ Poids 85 % |
| 5 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 457 105 $ Poids 84 % |
| 6 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 604 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 434 441 $ Poids 84 % |
| 7 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 129 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −4 961 $ | 537 053 $ Poids 84 % |
| 8 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 442 041 $ Poids 83 % |
| 9 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 574 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 620 397 $ Poids 82 % |
| 10 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 405 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 221 738 $ Poids 82 % |
| 11 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 507 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 204 822 $ Poids 81 % |
| 12 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 667 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 446 546 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.