1510 Rue Alouette · Québec
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 158,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358950579110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272295
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027358950579110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 334 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 630 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 859 754 $ Poids 68 % |
| 3 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 196 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +66 160 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 723 650 $ Poids 65 % |
| 4 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 366 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 477 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 577 164 $ Poids 61 % |
| 6 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 921 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 671 683 $ Poids 60 % |
| 7 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 198 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +77 517 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 809 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 558 171 $ Poids 59 % |
| 9 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 632 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 707 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 638 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 617 372 $ Poids 58 % |
| 11 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 711 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 563 909 $ Poids 56 % |
| 12 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 411 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 900 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.