1514 Rue Alouette · Québec
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 104,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358950717610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272296
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027358950717610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 370 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 385 $ Poids 97 % |
| 3 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 431 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 327 $ Poids 92 % |
| 4 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 410 920 $ Poids 91 % |
| 5 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 484 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 607 361 $ Poids 89 % |
| 6 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 416 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 210 $ Poids 84 % |
| 7 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 519 853 $ Poids 83 % |
| 8 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 526 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 243 $ Poids 78 % |
| 9 | 1316, rue des Cerfs-Volants, Québec 2025-10-28 · 441 m · Vendu 449 000 $ (4 244 $/m²) 105,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 463 364 $ Poids 77 % |
| 10 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 548 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 621 091 $ Poids 76 % |
| 11 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 557 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 195 653 $ Poids 71 % |
| 12 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 494 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 001 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.