1430 Rue Allegro · Québec
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 123,7 m² · constr. 2003 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358952690510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348158
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027358952690510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 151 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 770 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 89 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 560 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 743 697 $ Poids 87 % |
| 4 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 507 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 510 246 $ Poids 84 % |
| 5 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 480 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 567 098 $ Poids 83 % |
| 6 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 481 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 522 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 529 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 554 866 $ Poids 79 % |
| 8 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 659 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 511 956 $ Poids 78 % |
| 9 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 593 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −13 646 $ | 220 466 $ Poids 75 % |
| 10 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 257 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 614 387 $ Poids 74 % |
| 11 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 424 659 $ Poids 74 % |
| 12 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 817 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 591 421 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.