1510 Avenue Amiral · Québec
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 146,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358953457110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272590
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027358953457110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 479 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 83 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 502 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 465 $ Poids 80 % |
| 4 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 237 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 641 $ Poids 80 % |
| 5 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 563 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 551 013 $ Poids 76 % |
| 6 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 771 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 515 163 $ Poids 73 % |
| 7 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 765 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 503 $ Poids 73 % |
| 8 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 592 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 541 165 $ Poids 71 % |
| 9 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 899 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 575 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 549 614 $ Poids 68 % |
| 11 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 621 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 673 $ Poids 68 % |
| 12 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 720 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 93 886 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.